Vente d'une Propriété d'Architecte avec dépendances et parc paysagé, dans la région de Pont-Audemer 27500

L’Agence Immobilière Terres et Demeures de Normandie Eure 27 vous propose de venir découvrir au calme, à la campagne, dans un environnement charmant et sans être isolée, belle Maison d’Architecte à la décoration soignée et construite de plain-pied en 2010 à seulement quelques minutes des commerces et des écoles.

Edifiée avec des matériaux de qualité, dans le respect des normes actuelles et parfaitement entretenue, elle vous offre :

• une entrée principale avec penderie,
• double salon (env. 50 m²) avec bibliothèque intégrée, accompagné d’un poêle à bois haut de gamme en fonte et céramique de marque Reignier disposé au centre de la pièce et laissant apparaître à la suite une salle à manger bénéficiant de large ouverture au sud avec accès immédiat sur la terrasse, ainsi qu’une jolie cuisine aménagée et équipée avec coin repas et mobilier sur mesure,
• grande suite parentale (entrée-dressing, chambre et salle de douches à l’italienne),
• lingerie parfaitement aménagée et équipée avec accès immédiat sur le car-park,
• wc,
• deux chambres avec salle de douche à l’italienne,
• bureau-chambre,
• second wc indépendant.

A l’extérieur, le jardin clos et paysagé vous offre une surface de 1513 m².

Vous disposerez d’une belle dépendance à usage de garage d’environ 70 m² (garage, cave, atelier et wc) et pouvant abriter quatre voitures.
Vous bénéficierez également d’un car-park carrelé avec porte à ouverture automatique pour votre véhicule, ainsi qu’un espace détente avec une seconde terrasse.

Les petits plus : centralisation des volets électriques, VMC double flux, récupération des eaux de pluie (cuve enterrée de 5000 litres), store banne avec éclairage intégré, cave de vieillissement pour le vin, vide sanitaire, chauffage électrique de marque Acova, poêle à bois Reignier et cuisinière Lacanche avec plancha.

L’Agence Immobilière Terres et Demeures de Normandie située à CORMEILLES (27260), 2 rue de l’Abbaye, vous invite à venir visiter cette Demeure Contemporaine idéalement située aux portes du parc des Boucles de la Seine et de la Forêt de Brotonne, à moins de 5 minutes des grands axes et notamment de l’autoroute A13 en direction de ROUEN 76 – PARIS 75, LE HAVRE ET CAEN 14. A 25 minutes d’Honfleur 14600 et 40 minutes de Deauville 14800 - Trouville Sur Mer 14360.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1357 € et 1855 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Agent commercial : Arnaud CHALOTS, RSAC n° 452 568 975.