Rare à la vente, idéal investisseur immeuble de rapport normand à fort potentiel avec fonds de commerce dans un centre ville dynamique dans la région de Pont-l'évêque 14130

L’Agence Immobilière Terres et Demeures de Normandie Eure 27 vous propose de venir découvrir dans un village actif, un immeuble de rapport et son fonds de commerce au fort potentiel.

Le local commercial d'environ 60 m² se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vente, une cuisine, wc en extérieur. Fonds de commerce actuellement exploité en cave et bar à vin (Licence IV).
Le premier étage est à rénover partiellement, il se compose de 5 pièces.
Deuxième étage à rénover entièrement, disposant de 5 pièces.
Et un troisième étage comprenant les combles.
Vous pourrez découper l'immeuble en 1 ou 2 appartements.

Parfait pour de l'investissement (location à l'année, saisonnière, commerce,...).

Dépendance à usage de stockage.

Jardin de presque 500 m² ensoleillé toute l'année.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 274 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

L’Agence Immobilière Terres et Demeures de Normandie située à CORMEILLES 27260, 2 rue de l’Abbaye, vous invite à venir visiter ce bien immobilier idéalement situé où vous pouvez faire toutes vos courses à pieds.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Agent Commercial : Cheyenne LAURENT, RSAC N° 842 044 935.