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PROPRIÉTÉ NORMANDE – VUE EXCEPTIONNELLE – 4 HECTARES – CALME ABSOLU
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Amoureux de nature, de tranquillité et de belles propriétés, cette maison normande de caractère ne pourra que vous séduire.

Implantée au cœur d’un environnement préservé, cette propriété bénéficie d’une superbe vue sur la campagne, d’un calme remarquable et d’une absence totale de vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la nature et des grands espaces.

La maison développe environ 135 m² habitables et offre une organisation familiale agréable.

Vous découvrirez un vaste salon/séjour chaleureux, agrémenté d’un insert, idéal pour partager de belles soirées en famille ou entre amis. La propriété dispose également de quatre chambres (dont une au RdC), d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de 2 WC.

Un sous-sol complet vient compléter la maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 4 hectares, idéal pour accueillir chevaux, animaux, projets agricoles ou simplement profiter pleinement de la nature et de grands espaces.

La propriété dispose également d’une grande dépendance d’environ 80 m², offrant un beau potentiel selon vos besoins : stockage, atelier, activité professionnelle, écurie ou projet d’aménagement.

Les Points forts:
* Maison normande de charme
* Environ 135m² habitables
* 4 chambres, dont 1 au RdC
* Salon/séjour avec insert
* Salle de bains + salle d’eau
* Sous-sol complet
* Grande dépendance d’environ 80 m²
* 4 hectares de terrain
* Vue EXCEPTIONNELLE
* Environnement calme et préservé, aucune vis-à-vis

Une propriété rare offrant espace, tranquillité et potentiel, dans un cadre privilégié au cœur de la campagne normande. À découvrir sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 243 € et 3 035 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 450 000 € 

AGENT COMMERCIAL : Pieter MERCKX RSAC N° 840 190 938

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Chauffage Bois / Electrique
Honoraires charge Acquéreur(s)
Nb de chambres 4
Pourcentage des honoraires 6%
Prix hors honoraires 450 000 €
Superficie du terrain 40742m2
Taxe foncière 1235€
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