Ensemble Immobilier, Pont-Audemer, Eure 27500

L’Agence Terres et Demeures de Normandie Eure 27 vous propose de venir découvrir dans le centre-ville de Pont-Audemer, cet Ensemble Immobilier comprenant une maison d’habitation avec jardin et son accès privilégié à la Risle, ainsi qu’un immeuble décomposé en trois parties, local commercial, appartement T2 et un grenier pouvant être aménagé en T2.

• entrée, 
• cuisine aménagée et équipée, 
• wc indépendant, 
• séjour donnant sur une courette pavée en partie couverte et agrémentée de ses poiriers en espaliers.

• pièce palière, 
• bureau, 
• salle de bains avec wc, 
• chambre.

• pièce palière, 
• deux chambres.

Le jardin d’environ 200 m² avec ses arbres fruitiers (kiwis, pêches,…) et autres fraisiers et framboisiers, possède une terrasse, une cave semi enterrée et un abri de jardin, le tout donnant sur un bras de la Risle.
L’immeuble quant à lui pouvant servir de revenu locatif et se décompose en trois parties bien distinctes :

• Le local commercial comprenant un bureau, une pièce annexe et une pièce d’eau (le tout loué 400€),
• L’appartement au premier étage comprenant, un séjour cuisine d’environ 25m², une salle de bains, une chambre et un wc indépendant (pouvant être loué sans problème entre 350€ et 400€),
• Le grenier pouvant être lui aménagé en appartement similaire à celui du premier étage et dans les mêmes dispositions en raison de sa belle hauteur sous plafond.

Les plus de cet ensemble : le double vitrage pvc sur la totalité de l’ensemble, les volets roulants, le tout à l’égout, la proximité du centre-ville, la place de parking et la possibilité d’un autofinancement grâce à l’immeuble.