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A vendre, demeure de charme avec piscine à LA BARRE-EN-OUCHE 27330

561 800 €
Honoraires inclus
Réf. 1352
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L’Agence Immobilière Terres et Demeures de Normandie située à LISIEUX (14100), 41 avenue Victor Hugo, vous invite à découvrir, à seulement quelques minutes du centre du village vivant de La Barre-en-Ouche 27330, cette propriété idéale pour une famille ou des professionnels recherchant le calme tout en ayant un accès facile aux commodités.

Cette demeure offre de nombreux avantages :

  • Surface habitable : 356 m² sur deux niveaux
  • Terrain plat de 4 435 m², clôturé, arboré, avec une terrasse et une piscine
  • À 20 minutes de Bernay 27300 et de L'Aigle 61300, deux villes dotées de gares avec des liaisons directes vers Paris 75


Rez-de-chaussée :

  • Vaste hall d'entrée accueillant
  • Pièce de vie spacieuse et lumineuse
  • Grande salle à manger
  • Cuisine indépendante et équipée
  • Bureau
  • Bibliothèque
  • Lingerie avec rangements intégrés
  • Chambre ou bureau, selon vos besoins
  • WC
  • Vestiaire avec lavabo
  • Seconde entrée avec accès direct à une terrasse exposée plein sud et au sous-sol

À l'étage :

  • 1 suite parentale avec salle de bains privative et dressing
  • 5 chambres spacieuses, bien éclairées, dont deux chambres avec rangements intégrés et une avec cabinet de toilette
  • Coin lecture aménageable sur le palier
  • Salle de bains
  • Salle de douche
  • WC séparé et seconde lingerie

Garage spacieux de plus de 50 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures

Cette maison à fort potentiel est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité, confort et proximité des services. Une opportunité rare à saisir, que ce soit pour un cadre de vie familial ou pour des professionnels souhaitant installer un cabinet ou une étude dans un cadre idéal.

Agent commercial : CAMILLE VUYLSTEKE RSAC N° 930 355 177

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 090 € et 20 416 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

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Honoraires charge Acquéreurs
Pourcentage des honoraires 6%
Prix hors honoraires 530 000 €
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