En vente, Propriété Normande et ses dépendances, posées sur un terrain de 1,4 Ha proche Lieurey 27560

L’Agence Immobilière Terres et Demeures de Normandie Eure 27 vous propose de venir découvrir au bout d’une impasse, au calme et sans aucun vis-à-vis, ce joli corps de ferme datant de la fin du 18éme siècle et ayant conservé le charme et l’authenticité de cette période.

Accueillit par une longue allée menant à la maison principale, vous disposerez de part et d’autre d’une jolie pâture agrémentée d’un verger, un ancien pressoir de 1771, une charreterie, une étable, ainsi qu’une buanderie.

Alliant l’authenticité grâce à ses matériaux d’époque ainsi que les boiseries, les planchés et cheminées anciennes mais aussi le confort d’aujourd’hui (isolation récente, chauffage centrale Bi-Fire et fenêtres double vitrage), cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Edifiée au 18ème siècle et disposant d’une couverture en ardoise naturelle neuve, la maison offre une surface habitable d’environ 150 m² et se compose au rez-de-chaussée :

• entrée ouverte sur l’escalier,
• salle à manger ouverte sur la cuisine aménager et disposant d’une belle et grande cheminée,
• salon avec cheminée,
• dégagement,
• salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne,
• cellier,
• ancienne chaufferie,
• wc.

A l’étage :

• palier,
• deux grandes chambres dont une avec mezzanine (11m² supplémentaire),
• bureau (ancienne chambre).

Par l’escalier de meunier permettant l’accès sous mansarde, une pièce pouvant servir de couchage suivit d’un grenier restant à exploiter.

Coté extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse en bois agrémenté d’un espace paysagé propice à la détente.

Parfaitement implantée sur le terrain de 1.4 hectare vous disposerez à partir de la terrasse d’une vue à 180° sur les vergers, ainsi que vos dépendances et permettant ainsi la surveillance de vos animaux.

A visiter rapidement, idéal projet de Gîtes, résidence secondaire, maison d’Hôtes.

L’Agence Immobilière Terres et Demeures de Normandie située à CORMEILLES (27260), 2 rue de l’Abbaye, vous invite à venir visiter cette Demeure de Caractère idéalement située à 40 minutes de Trouville sur Mer 14360 et de Deauville 14800, 15 minutes de Pont-Audemer 27500, 1h45 de Paris 75 et 15 minutes de la Gare SNCF de Bernay 27300.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 290 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Agent commercial : Arnaud CHALOTS, RSAC n° 452 568 975.