A vendre au cœur du pays d'Auge, maison d'hôtes fonctionnelle de 370m² et son terrain de 7260m²

L’Agence Immobilière Terres et Demeures de Normandie située à CORMEILLES 27260, 2 rue de l'Abbaye vous propose de venir découvrir cette confortable maison d'hôtes à proximité de Pont l'Evêque et de ses commodités.

Cette demeure du pays d'Auge est idéalement située dans un secteur à l'attrait touristique certain avec certaines des stations balnéaires les plus prisées de Normandie (Deauville, Cabourg) à moins de 20 minutes et ses villages typiquement normands.

Cette habitation est parfaitement fonctionnelle pour une activité touristique pouvant générer une rentabilité confortable (70 000 euros de CA).

Le rez-de-chaussée de cette maison est principalement dédié à la partie habitation. Il est composée de :

• un grand salon de 44m²,
• une chambre de 13.64m²,
• une salle d'eau de 5.89m² et wc,
• une cuisine spacieuse de 31.16m² aménagée et équipée professionnellement,
• une grande arrière cuisine de 32.50m² environ comprenant des rangements,
• un espace petit-déjeuner de 62.72m² doté d'une cheminée (partie professionnelle).

Le 1er étage se compose, du côté habitation, de :

• deux chambres de 13.30m² et de 11.78m²,
• une salle d'eau de 3.19m² wc et une lingerie de 8.40m².

Dédiées à l'activité professionnelle, on y trouve :

• 5 suites équipées d'une salle d'eau avec douche et wc.

Les combles ont été aménagés pour accueillir une chambre de 15.40m² Carrez.

Sur un terrain de 7260m² environ, vous trouverez :

• un impressionnant parking extérieur avec éclairage nocturne pouvant accueillir un grand nombre de véhicules, même les plus imposants,
• Un chalet chaleureux amménagé de 18m², bénéficiant d'une chambre, d'une salle d'eau et un coin cuisine, permet d'accueillir de façon indépendante les clients.

Agent Commercial : Sandrine VUYLSTEKE RSAC N° 752 997 403

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/04/2024 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 5,13 % TTC inclus charge acquéreur (760 000 € hors honoraires)