A vendre Ancien Pressoir Normand restaurée sur 7 hectares de terrain, proche des commodités d'Orbec 142920

Dans le PAYS D’AUGE DU CALVADOS, à 5 minutes des commodités d’ORBEC 14290 et 25 mn de LISIEUX 14100 et de sa gare SNCF, l'Agence Terres et Demeures de Normandie de LISIEUX 14100, 41 avenue Victor Hugo vous propose d’acquérir cette demeure de caractère (ancien pressoir) restaurée avec soin, dans un cadre bucolique, au calme de la campagne, nichée dans un écrin de verdure, dans la Vallée de l’Orbiquet.

Vue dégagée sans vis-à-vis avec une orientation Est et Sud. Idéale pour du gîte et de la chambre d'hôtes.

Cette MAISON DE CHARME en colombages et briques, sous une couverture en ardoise, offrant de belles prestations sur env. 215 m², est agencée de la façon suivante :

Rez de chaussée :

• une pièce de vie comprenant cuisine ouverte/salon/salle à manger (environ 53m²),
• un salon/cheminée,
• un vestiaire débotté,
• une buanderie,
• un wc/lave-mains,
• un dégagement,
• une chambre/deux placards,
• une chambre attenante,
• une salle de bains/douche.

Etage :

• un couloir,
• une chambre/salle de bains/douche,
• une chambre/salle de bains/douche,
• une salle de bains/baignoire,
• un wc,
• une lingerie,
• deux chambres,
• une vaste pièce (aménagée en dortoir).

Deux pièces attenantes à la maison : atelier/chaufferie, pavillon/ rangement – Une terrasse au pignon sud et un parking au nord.

Le tout sur une surface de 7 Ha de terrain (parc, herbage, bois) dont une partie en bordure de rivière.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 850 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838